Termomodernizacja krok po kroku

Termomodernizacja to kompleksowy proces modernizacji budynku mający na celu zwiększenie efektywności energetycznej. Prawidłowo przeprowadzona może zmniejszyć zużycie energii nawet o 60% i znacznie poprawić komfort mieszkania.

Etap 1: Audyt energetyczny

Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac należy przeprowadzić szczegółowy audyt energetyczny budynku:

Badanie termowizyjne

• Identyfikacja mostków termicznych
• Wykrycie nieszczelności
• Ocena stanu izolacji termicznej
• Analiza strat ciepła

Test szczelności (Blower Door)

• Pomiar przepływu powietrza przez przegrody budowlane
• Lokalizacja niekontrolowanych przecieków
• Ocena potrzeby wentylacji mechanicznej

Etap 2: Planowanie kolejności prac

Właściwa kolejność prac jest kluczowa dla sukcesu termomodernizacji:

1. Dach i stropodach - największe straty ciepła
2. Ściany zewnętrzne - główna przegroda budowlana
3. Okna i drzwi - wymiana na energooszczędne
4. Podłoga/piwnica - izolacja od gruntu
5. System grzewczy - modernizacja instalacji
6. Wentylacja - zapewnienie odpowiedniej wymiany powietrza

Etap 3: Ocieplenie dachu

Metody ocieplenia

Ocieplenie od wewnątrz:

• Wełna mineralna 20-30 cm
• Paroizolacja od strony pomieszczenia
• Koszt: 40-60 zł/m²

Ocieplenie od zewnątrz:

• Styropian/wełna 15-25 cm
• Membrana dachowa
• Koszt: 80-120 zł/m²

Etap 4: Ocieplenie ścian

System BSO (Bezspoinowy System Ocieplenia)

Najpopularniejsza metoda ocieplenia ścian zewnętrznych:

• Przygotowanie podłoża: czyszczenie, gruntowanie
• Montaż płyt izolacyjnych: styropian/wełna 12-20 cm
• Warstwa zbrojąca: siatka + klej
• Tynk elewacyjny: akrylowy, silikonowy lub mineralny

Rodzaje materiałów izolacyjnych

• Styropian EPS: 80-120 zł/m² - dobra izolacyjność, ekonomiczny
• Styropian XPS: 120-160 zł/m² - wyższa wytrzymałość
• Wełna mineralna: 100-150 zł/m² - paroprzepuszczalna
• Pianka PUR: 150-200 zł/m² - najlepsza izolacyjność

Etap 5: Wymiana okien i drzwi

Parametry energooszczędnych okien

Współczesne okna powinny spełniać następujące parametry:

• Współczynnik U: ≤ 0,9 W/m²K (całe okno)
• Szyby: pakiet trójszybowy z powłokami selektywnymi
• Ramki: profile z przerwą termiczną
• Montaż: ciepły parapet i prawidłowa izolacja

Rodzaje okien

• PVC: 800-1500 zł/m² - ekonomiczne, dobra izolacja
• Drewno: 1200-2500 zł/m² - naturalny materiał
• Aluminium: 1500-3000 zł/m² - trwałe, nowoczesne
• Drewno-aluminium: 2000-4000 zł/m² - premium

Etap 6: Modernizacja systemu grzewczego

Nowoczesne źródła ciepła

Po termomodernizacji zapotrzebowanie na ciepło spada, co pozwala na instalację:

• Pompa ciepła: COP 4-6, ekologiczna
• Kocioł kondensacyjny: sprawność >95%
• Kocioł na pellet: automatyczny, ekologiczny
• System hybrydowy: pompa ciepła + fotowoltaika

Modernizacja instalacji c.o.

• Wymiana grzejników na niskotemperaturowe
• Instalacja zaworów termostatycznych
• Izolacja rur w piwnicach
• Montaż systemu pogodowego

Etap 7: System wentylacji

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

W szczelnych budynkach po termomodernizacji konieczna jest mechaniczna wentylacja:

• Rekuperator: odzysk ciepła 80-95%
• Kanały wentylacyjne: izolowane, szczelne
• Nawiewy i wywiewy: w każdym pomieszczeniu
• Filtry: oczyszczanie powietrza

Koszty wentylacji mechanicznej

• Dom 150 m²: 15 000 - 25 000 zł
• Eksploatacja: 200-400 zł/rok
• Oszczędności: 30-50% kosztów ogrzewania

Finansowanie termomodernizacji

Dostępne dotacje 2024

Program "Czyste Powietrze":

• Do 37 000 zł dla kompleksowej termomodernizacji
• Dodatkowe środki dla instalacji OZE
• Preferencyjne kredyty

Bank Gospodarstwa Krajowego:

• Kredyt termomodernizacyjny 1,5% rocznie
• Premia termomodernizacyjna do 20%
• Okres spłaty do 20 lat

Przykładowa kalkulacja finansowa

Harmonogram realizacji

Sezon budowlany (marzec-listopad)

• Marzec-kwiecień: Audyt i projektowanie
• Maj-czerwiec: Ocieplenie dachu i ścian
• Lipiec-sierpień: Wymiana okien
• Wrzesień-październik: System grzewczy
• Listopad: Wentylacja i wykończenia

Mieszkanie w czasie remontu

Większość prac termomodernizacyjnych można wykonać bez wyprowadzania się:

• Ocieplenie zewnętrzne - bez ingerencji w mieszkanie
• Wymiana okien - 1-2 dni uciążliwości na pomieszczenie
• System grzewczy - 3-5 dni bez ogrzewania
• Wentylacja - wiercenie otworów przez ściany

Efekty termomodernizacji

Korzyści energetyczne

• Redukcja zużycia energii: 40-70%
• Obniżenie rachunków: 3000-8000 zł rocznie
• Wzrost komfortu: równomierna temperatura
• Lepsza jakość powietrza: dzięki wentylacji

Korzyści dodatkowe

• Wzrost wartości nieruchomości: 15-25%
• Redukcja emisji CO₂: 3-8 ton rocznie
• Niezależność energetyczna: mniejsze rachunki
• Prestiż: nowoczesny, ekologiczny dom

Najczęstsze błędy

Podsumowanie

Termomodernizacja to inwestycja w przyszłość, która przynosi korzyści przez dziesiątki lat. Kluczem do sukcesu jest kompleksowe podejście, wysokie materiały i profesjonalne wykonanie. Vencia Volt oferuje pełen zakres usług termomodernizacyjnych: